看房，看房，都知道買房要去看房，那么看房看得是什么呢？最主要看得就是戶型。曾經(jīng)聽過一句話：“建筑是組織人們的生活方式，戶型就是組織人們的室內(nèi)生活場景。”為什么大家都說要選擇一個好戶型？從自住的角度來說可以讓我們住的更加舒適，從利益的角度來說是我們房子保值非常重要的一個元素，好的戶型在一定程度上也決定了裝修預(yù)算和裝修難度，今天小編就給大家介紹下買房前一定要看的戶型挑選指南，一定要收藏！

一怎么挑選戶型？

1明確自己的需求

我們再去看房前首先要明確自己的需求，比如說面積、戶型、采光、功能性還有風(fēng)水問題，考慮好這些問題我們再去看戶型就能很明確知道自己想要的是哪種房子。

2看好戶型的標準

①格局方正

方正的戶型利用率高。不方正的戶型就意味著走廊很多很長，會造成空間浪費；如果戶型拐角太多的話也容易造成浪費；還有就是每個區(qū)域大小過大或者過小，分布不合理，也容易造成空間浪費。

②動靜分區(qū)

動是指居住進去的人經(jīng)?；顒印⒆飨?、吃飯、小孩子玩耍的地方，是指客廳、廚房、衛(wèi)生間；靜是指休息、睡覺、學(xué)習(xí)的地方，是指臥室、寫字間。這兩個地方要距離一定距離一方面使得客廳的娛樂活動不影響家人休息睡眠，另一方面是其他人放心活動，不擔心打擾別人休息學(xué)習(xí)。

所以，這兩種區(qū)域相互分離，活動區(qū)要靠近入門戶的地方，尤其是廚房靠近門戶；休息睡眠區(qū)遠離進門地方，相對偏僻。

③南北通透的戶型是首選

南北通透是選擇一個好戶型的基本條件，是房屋內(nèi)從南向北有對流的空氣穿過，能夠保證空氣南北向從房間里通過，但是要切記門口最好不要直接對著陽臺，也就是說不能站在大門口就把陽臺一覽無余，稱之為“穿堂煞”。南北通透是空氣能夠從大門或者北邊的窗戶進來，拐一個彎從客廳經(jīng)過，然后從陽臺流出。從而空氣形成對流。南北通透戶型可以保持室內(nèi)空氣的流動性，避免空氣沉積，也可以帶走室內(nèi)異味。

二如何看懂戶型圖？

①尺寸

房子進深可以決定能有的最多居室數(shù)量，面寬能決定能有幾個廳數(shù)，朝南房屋越多越好。

②面積

戶型上標注的面積是建筑面積，不是使用面積。

使用面積=建筑面積*出房率

③布局

廚房是否方便進出，進出動線是否合理？

餐廳餐桌的擺放空間是否足夠？

衛(wèi)生間門是否正對臥室門？

私人空間是否有私密性？

④房屋結(jié)構(gòu)

需要了解到哪些承重墻，哪些墻可以動？上下水管位置還有電線走向等

三選戶型注意事項？

1看戶型是否規(guī)則

2看客廳是否朝南

3看戶型南北有無窗戶

4觀察是否有明廚明衛(wèi)設(shè)計

上面就是天津創(chuàng)之鴻裝飾小編給大家整理的戶型挑選指南，希望可以幫助到您哦~

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